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B2 - LOCAL AV HUMBOLDT

B2 – LOCAL AV HUMBOLDT

$200,00

DESCRIPCIÓN CORTA DEL COMERCIO ESTÁNDAR

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DESCRIPCION DEL COMERCIO ESTÁNDAR

1.- UBICACIÓN

Proximidad a áreas residenciales, empresariales, o de alta circulación peatonal.
Accesibilidad desde vías principales o transporte público.
Visibilidad desde la calle o zona de paso.
2.- TAMAÑO Y DISTRIBUCIÓN

Superficie total (metros cuadrados).
Distribución de espacios (áreas de ventas, oficinas, almacenamiento, etc.).
Altura de techos.
Flexibilidad en la distribución interna (posibilidad de modificar el layout).
3.- INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO

Instalaciones eléctricas y de iluminación.
Sistemas de climatización (aire acondicionado, calefacción).
Sistemas de seguridad (alarmas, cámaras de vigilancia, detectores de humo).
Conexiones de telecomunicaciones e internet.
Presencia de montacargas o ascensores de carga.
4.- ESTADO DEL INMUEBLE

Estado general de mantenimiento.
Año de construcción y renovaciones recientes.
Calidad de los materiales de construcción.
Certificaciones energéticas o de sostenibilidad.
5.- SERVICIOS Y FACILIDADES

Presencia de baños (incluyendo accesibilidad para personas con discapacidad).
Áreas de descanso para empleados.
Aparcamiento para clientes y empleados.
Áreas de carga y descarga.
6.- NORMATIVAS Y PERMISOS

Zonificación y usos permitidos.
Cumplimiento con las normativas locales de construcción y seguridad.
Licencias comerciales vigentes.
7.- ENTORNO Y ATRACTIVO COMERCIAL

Presencia de negocios complementarios o competidores en la zona.
Atractivo del entorno (paisajismo, limpieza, iluminación pública).
Tráfico peatonal y vehicular.
8.- CONDICIONES CONTRACTUALES

Precio de alquiler o venta.
Términos y condiciones del contrato (duración, aumentos de renta, cláusulas de salida).
Gastos adicionales (mantenimiento, servicios, impuestos).
9.- ACCESIBILIDAD Y MOVILIDAD

Facilidad de acceso para personas con discapacidad.
Señalización interna y externa.
Accesos de emergencia y rutas de evacuación.

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